卖家违约中介费

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• 问买房的中介费违约卖家违约怎么处理
  

  中介费不退还，可以要求卖方承担违约责任。卖方违约与中介服务机构无关，除非双方有合同约定，需要按照合同约定处理，否则卖方违约的只能向买方要求赔偿这部分损失。 《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问中介合同已签,卖家违约,中介起诉能拿到中介费吗
  

  我们在签订买卖合同前，会签一份定金合同，上面会注明房价多少，税费，中介费由谁负责一栏。现在有两种形式1、成交价，那么就是税费，中介费各自承担；2、到手价，税费，中介费由下家承担。如果是到手价的话，现在上家违约，除了要支付违约金外，之前合同有规定，中介费并不是由他支出，我觉得打官司的话，可能会拿不到吧。如果没有定金合同，正规的中介公司也会让上下家签订佣金确认书，如果上家没有签过的话，那么打官司时也可能拿不到中介费的。以上仅代表个人意见。

• 问卖房违约，中介费违法吗
  

  买卖双方违约导致交易失败的，应当支付中介费。中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害客户利益导致交易失败的，不需要支付中介费。

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