买拍卖房产有限制吗

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• 问拍卖房过户有时间限制吗
  

  拍卖房过户是没有时间限制的，只要手续齐全之后就可以到房屋所在地的房管局办理过户手续，拍卖房一般是法院拍卖的，竞买人缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明即可，如果过户文书上面有时间限制的在其时间范围内都可以过户。

• 问司法拍卖中竞买人数有限制吗
  

  《拍卖法》意在规定竞买人的数量应当在两人以上。其根据主要是：《拍卖法》第三、三十六、三十八、五十一条规定不仅强调价高者得规则，更在强调一种特殊的价格形成机制，即拍卖的成交价是通过竞买人的竞争产生的。沿着这些条文的自然推论是：拍卖应当公开竞价．公开竞价在竞买人之间展开、只有两个或两个以上的竞买人才能进行竞价。因此，按《拍卖法》的现有条文理解，没有竞买人竞争就不能称为拍卖，而竞争要求有多数人参加，两个或两个以上的竞买人是理论上的最低限度。

• 问中介赠与房产买卖有年限限制吗？
  

  赠予房产买卖没有年限限制，根据法律的规定房产依法进行转移登记之后，被赠与人就会取得房屋的所有权，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，并且没有年限限制。但是赠与对象只能是直系亲属。

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