租赁合同无效解决程序

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同无效怎么解决
  

  （一）房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。 （二）承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。

• 问房屋租赁合同无效怎么解决？
  

  (一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而参照租金标准向出租人支付房屋使用费，指导价租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。 当合同约定的租金高于指导价租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。 (二)承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承接。 其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。

• 问场地租赁合同无效能否解决
  

  场地租赁合同无效的处理： 1、承租人应当返还租赁场地； 2、出租人应当返还支付的租金，当事人另行约定的，也应当返还； 3、有过错的一方应当赔偿对方的损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  租赁合同无效的赔偿

  1,163人已观看

• 1'22
  租赁合同无效的情形

  2,066人已观看

• 1'00
  租赁合同纠纷该怎么解决

  410人已观看

• 1'33
  融资租赁合同无效的情形

  2,509人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同无效解决方法

  108人已浏览

• 
  租赁合同无效解释

  138人已浏览

• 
  无效合同解除程序

  115人已浏览

• 
  租赁合同无效司法解释

  196人已浏览