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1、房地产管理局是主管房产登记，或者说是房子建成后的管理工作。 2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。
关于社保方面： 1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上; 2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，累计缴费1年以上; 3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。 关于住房方面： 1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房; 2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房; 3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房; 4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。
辖区政府对申请人家庭收入和住房状况是否符合规定条件进行审核，区房产管理局负责审核申请家庭住房状况，区民政局负责审核申请家庭收入状况，并分别在15个工作日内提出审核意见。符合条件的，在申请人户口所在地社区进行公示户口所在地和居住地不属同一社区的，应在两地社区同时公示，公示期限为15个工作日。住建局公租房申请应注意：公示期间有异议的，退回街办重新审核公示期内无异议的或经街办重新审核异议不成立的，将审核材料报市房产管理局。
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