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住宅和公寓没有本质区别,我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等,其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候,其实不是住宅就是...
公寓与住宅楼的区别在于,公寓产权从40年到70年不等,住宅产权为70年;公寓为商业用地或综合用地,住宅为住宅用地;公寓难以落户,住宅更容易落...
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公寓房和普通住宅的区别主要是: 1、土地年限上:公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口;住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。 2、购买价格上:公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。 3、地段和使用价值上:公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现;住宅多种地段都存在,一般以2-3居室居多,总花费高于公寓式住宅房,用做私人产权房而非投资。
公寓房和普通住宅的区别主要是: 1、土地年限上:公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口;住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。 2、购买价格上:公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。 3、地段和使用价值上:公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现;住宅多种地段都存在,一般以2-3居室居多,总花费高于公寓式住宅房,用做私人产权房而非投资。
公寓房和住宅房的区别: 1、用地性质和产权 公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同,普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。另外建筑的使用性质不同,产权年限也不同。住宅的产权年限是70年,居住型公寓的产权年限也是70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,酒店式公寓根据用地性质产权为40年。 2、价格 一般情况下,公寓交纳的土地出让金和税费都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。对于租房来说,公寓在装修和管理服务方面要比住宅好,因此租金也要比住宅高出不少。另外大多数公寓属于商业用地,其水电费用也按照商业水电费计算,纯村住宅费用要贵很多。 3、设计和装修 从功能和配套设计上来看,公寓一般都要达到正常酒店化管理的标准,也就是说24小时热水和24小时电梯是必须具备的。公寓不仅装修完善,而且公寓都设立大堂,提升了整个公寓的舒适性和豪华感。而反之,普通的居民住宅通常都不会具备这些特点。 4、使用; 5、其他。
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