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集体土地永远属于集体的,不会属于个人的。 1、农村土地属于村集体所有,个人不享有所有权,更无权随意在集体土地上开荒种地。 2、对于个人私自在...
集体土地永远属于集体,不属于个人。1、农村土地属于村集体所有,个人不享有所有权,无权在集体土地上荒凉耕地。2、个人擅自在集体土地上开垦耕地的...
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宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。开发三十年的土地所有权归属农村集体所有。你可以采取承包方式进行承包。
个人承包国有土地用于种植的,需要提供身份资料,需要与国有土地使用权人签订土地承包合同、交纳土地承包花费等。国有出让地的使用权是能够上市自由转让。想提醒一下:我国土地属国家和集体所有,任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确限定),平常讲的买卖国有土地,指的是有偿转让变换土地使用权,而非土地所有权。土地的使用权通常限定有30、40、50、70年不等。集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地,集体所有的土地使用权通常限定在本村村民使用,作为依法审批给村民个人建房、村办公司和乡下生产等,村民个人承包地及使用地的使用权,能够依法转包通常用于乡下生产(未经许可不得改变用途-----用于非农建设)。综上所述:自然人能拥有的是土地使用权,而非所有权;土地买卖是违法做法,存在违法风险且不受法律保护;对于目前存在个人私下买卖土地做法,如果当事人之间引发争议,法院裁定为:无效合同。
根据我国土地管理法的规定,荒地、荒山是农村集体土地,农村集体土地的土地补偿费是农村经济集体所有,地面附着物和青苗费是开垦者所有。征收土地的,按被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地补偿费包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。征收耕地土地补偿费,为该耕地征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地配置补助费,按需配置的农业人口数计算。需要配置的农业人口数,按被征收的耕地数除以征收前被征收公司平均每人占有耕地数计算。需要配置的农业人口配置补助费标准是这块耕地前3年平均年产值的4~6倍。但每公顷被征收耕地安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和配置补助费标准,省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和配置补助费标准规定。征收土地附着物和青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定。征收城郊菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据本条第二项规定支付土地补偿费和配置补助费,如果需要配置的农民不能保持原来的生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加配置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地征收前3年平均年产值的30倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和配置补助费的标准。
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