离婚了想买房可是离婚后按揭房算共同债务吗？

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• 问离婚时房屋按揭算债务吗
  

  如果无法直接证明你又外遇，那么不影响你们的财产分割。你可以要求平均分割夫妻共同财产。协议离婚不成可以诉讼离婚。

• 问婚后买了按揭房，离婚按揭房补偿款计算是怎样？
  

  1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体你可以参考以下观点：共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付按揭贷款本金总额贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。

• 问离婚后可以按揭买房吗
  

  刚离婚可以买房。申请个人贷款的条件： 第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。 第三，信用记录良好，无不良信用记录。 第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。 第五，银行规定的其他条件。 一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

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