使用权公证的房子如何办理-法师兄

1、使用权房屋无法进行公证。拥有房屋使用权的而非所有权，就意味着房子的属性是公产房，而不能成为个人财产，所以不能够被继承，公证处也不会受理公产房的继承公证。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

答

1、不能。 2、使用权房子只能使用，不能继承。 3、对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。 4、其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单...

答

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐...

公证不了。房子只有使用权的，就意味着房子的属性是公产房，又因公产房的所有权归公家，而不能成为个人财产，所以不能够被继承，公证处也不会受理公产房的继承公证。可以与房子的主管部门协商处理，并在承租人去世后变更承租人。相关法律规定《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

今年年初,在哈尔滨工作了5年的杨国光通过公积金贷款买了一套商品房,50平方米的房子虽然面积不大,却让他感到满足。当时,他还没有考虑过70年以后房子的命运。 4月,温州住宅建设用地使用权年限到期一事引起了全国关注,杨国光也不例外。温州一位市民购买了一套二手房,办理房产证时却发现,所购买的房产因土地使用权已经过期无法过户。资料显示,这套房子的土地使用期限只有20年,且土地使用证已经过期。一时,房子土地使用权到期后如何续期、要不要补缴地价款等,成为人们讨论的焦点。 “不管20年还是70年,一旦到期,买下的房子会如何,又该做点啥?”想到这里,杨国光心里有些不踏实。他向律师请教后了解到,我国土地使用权出让年限是居住用地70年,待期满后土地收归国有,地上建筑物仍属于业主。温州的情况并非个例,在国内,深圳、青岛、重庆等地都存在类似问题。在青岛,一些住宅用地使用权期限也只有20年或30年,其中部分土地使用年限已到期。一些网友认为,土地使用权到期关系到千家万户的切身利益,应引起有关方面的重视,并回到法律的源头妥善解决。以上就是关于温州房屋20年土地使用权到期后怎么办及其相关问题。温州房屋20年土地使用权到期后应该进一步的进行续期的。希望这些资料和步骤足够的清晰如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与工商局法人授权委托书相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。

购买土地使用证应当办理变更登记，流程如下：到房产所在地的房地产登记机构办理房产证；携带身份证明、房产证等材料到人民政府土地管理部门办理土地使用证变更登记； 3、提交上述材料； 4、经工作人员核实后，更换土地使用证。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府变更或者变更土地使用权证书。