黑中介常用的欺诈手段有哪些

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• 问房屋中介常用的欺诈行为有哪些
  

  房屋中介的常见欺诈行为有哪些 人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的，其中存在的主要欺诈行为有： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。 6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。 7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。 这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。

• 问中介诈骗的手段有哪些？
  

  黑中介的诈骗手法包括： (一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号， (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价; (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易; (四)改变房屋内部结构分割出租。 要避免此类现象发生，就需要当事人选择合法正规的中介提供相关咨询及业务办理事务。房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务，提供代办贷款、代办房地产登记，且都要与委托书签订协议合同。

• 问常见的房屋中介欺诈行为有哪些
  

  房屋中介的常见欺诈行为有哪些 人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的，其中存在的主要欺诈行为有： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。 6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。 7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。 这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。

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