夫妻在婚前购买的房产，在婚后是否属于共同财产？-法师兄

1、在结婚之前购置的房产将继续保留在原房主名下，这被称为“婚前房产”。这类房产被视为出资购买的房主的个人财产，不属于夫妻共同所有。因此，在离婚时，这些房产不能纳入财产分割范围。即使在婚姻存续期间，“婚前财产”经过各种方式发生变化，也无法改变其作为个人财产的本质属性。 2、夫妻共同财产是指法律确认为夫妻在共同生活期间所拥有的财产，包括物质财富、资金储备和抽象的财产权益等。在处理夫妻共同财产时，应按照国家相关法规，采用统一的度量标准进行评估和分配。依据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的处理权。夫妻财产制度的设立旨在保护夫妻的合法权益和财产利益，维护家庭关系的和谐稳定，同时确保夫妻与第三方交易的安全性，具有重大的现实意义。 3、夫妻对共同所有的财产，享有平等的处理权。这是关于夫妻如何行使共同财产所有权的明确规定。《民法典》第一千零六十二条第一款规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，以及其他应当归共同所有的财产。夫妻双方对共同财产享有平等的权利和承担相同的义务。不能仅仅以夫妻双方的经济收入状况来决定他们在共同财产中所享有的所有权比例。

《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

答

婚前购房属于你个人财产，因该房动迁还是属于你个人财产，但若动迁有他的份额，该份额应属于你们共同财产，包括他在国外买的房子，均属于夫妻共同财产...

答

属于共同财产。分割主要有以下几种方式： 1．竞价取得方式。即双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，由出价高的一方取得所有权。如李先生与王女士...

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

婚前购房婚后办证如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。

小杜和丈夫小刘结婚3年了，近期俩人用共同积蓄购买了一套住房。可是，这几天小杜有点闷闷不乐。原来，当时和开发商签订购房合同时，使用的是小刘的名义。小杜对此感到隐隐地担心：万一将来俩人的关系有什么变化，这房子属于夫妻共同财产吗。