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1、购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 2、购房发票丢失,可以向发票开具方出具证明。 3、假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印一份,并写上“此件与原件相符”的字样。
首先,你拿对方的购房合同、发票和钥匙是否经过他的同意。如果未经对方同意,这个所谓的抵押是不发生法律效力的,而且房屋的抵押要进行登记。合同是买卖双方的一种合约,如果双方一致同意是可以补签的。其次,对于你的借款,如果协商不成,只要你有有效的债权凭证如借款协议或借条等,可以通过诉讼的途径请求法院判决对方支付。
一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。 二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废。 到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。 三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外。 购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同。 也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化。
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