购房合同和购房发票掉了怎么办

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• 问购房合同和发票丢了怎么办
  

  首先，你拿对方的购房合同、发票和钥匙是否经过他的同意。如果未经对方同意，这个所谓的抵押是不发生法律效力的，而且房屋的抵押要进行登记。合同是买卖双方的一种合约，如果双方一致同意是可以补签的。其次，对于你的借款，如果协商不成，只要你有有效的债权凭证如借款协议或借条等，可以通过诉讼的途径请求法院判决对方支付。

• 问购房合同和发票丢了该怎么办
  

  第一，如果您购买的是现房且已经办理房产登记手续，那么您大可不必为此担心，只要您是按法律程序操作的，在房产登记管理部门都会有备案，所以补办合同应该也是不成问题的，不会给您带来太大麻烦。即便没有办理登记，开发商有你买房的记录。在这种情况下，开发商不会随意拒绝。第二，如果买期房，可以去当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理登记部门查询。如果有登记，直接找开发商说明情况，补办购房合同。根据我国《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。因此，一般情况下，你可以在当地人民政府的房地产管理部门和土地管理部门找到相关记录，这样开发商就不能拒绝。

• 问购房合同和发票丢失了怎么办
  

  1、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。2、您的购房发票丢失后,首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。

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