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所谓商品房买卖按揭,是指房屋买受人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行,银行将一定数额的款项贷给买受人,并以买受人的名义将款项...
商品房买卖按揭是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房款,按一定年限分期偿还贷款同时银行收取利息的信贷交易行为,即个人在购买房产时由于资金...
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指的是个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为:在项目的期房预售合同中,买方支付一部分楼价款给卖方,其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前,由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后,卖方解除担保,买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回,取得房产证。如果买方在贷款期限内违约,或不能偿还贷款,银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。 为鼓励购房者购买所建房屋,开发商请求银行提供房地产抵押贷款,开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书,银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。
商品房买卖按揭是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房款,按一定年限分期偿还贷款同时银行收取利息的信贷交易行为,即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。
商品房买卖按揭是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房款,按一定年限分期偿还贷款同时银行收取利息的信贷交易行为,即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
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