商品房按揭贷款是什么意思？

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• 问按揭贷款是什么意思
  

  抵押贷款是指以抵押方式进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是指购房者以所购住房为抵押，由所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房产产权转让给抵押人，受益人作为抵押人偿还贷款后，受益人立即将涉及的房屋产权转让给抵押人，抵押人在过程中享有使用权。

• 问商品房按揭贷款特征是什么
  

  商品房按揭贷款主要具有以下几方面特征。首先，贷款条件，主要是《个人住房贷款管理办法》第五条规定的情形，比如具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入、信用良好有偿还贷款本息的能力、已付的首期购房款不得低于全部购房款的20%、有贷款人认可的抵押物作为担保或者保证人做担保等;3、贷款用途，根据《个人住房贷款管理办法》规定，贷款仅限于购买普通住宅，但实际上银行对别墅等豪华住房亦、商铺也办理按揭贷款;4、贷款额度，各商业银行一般根据不同的房屋种类确定不同的额度。5、贷款年限，此年限主要由商业银行结合具体情况决定。一般要求贷款年限加借款人贷款时的年龄之和不能超过法定的退休年龄，且最长不超过30年。

• 问用房子按揭贷款是什么意思
  

  贷款利率是指贷款时提出的相关金额。贷款是指购买者以购买的大楼作为抵押从银行获得贷款，购买者按贷款合同规定的归还方式和期限分期付款给银行的银行按一定的利率征收利息。贷款人违约，银行有权收房子吗？

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