什么情况算群租房-法师兄

在市中心城市以及近郊小镇中，我们经常会看到这样的住宅小区：治安消防问题相当严重，居民怨声载道。如果这些小区满足以下所有条件中的任何一项，就可以被视为“群租“的范围：首先，如果单位的集体宿舍设置在这个住宅小区里面的话，那肯定属于群租。如果原本规划作为居住空间的一间房子被人为地分割、搭建起来再进行出租，或者按照床位出租的，也属于群租行为。第三，如果原始设计为厨房、卫生间、阳台以及地下储藏室等等非人类居住的地方，但却被当作出租房用来住人的话，照样算是群租。第四，如果出租的每间房子里的人均居住面积低于5平方米的话，那也是群租无疑。最后，如果每个出租的房间里住的人超过两个（除了那些有法律规定的赡养、抚养、扶养义务关系的人之外），那么这也是群租。简单来说，群租房就是把原来的大房间分割成很多小房间，然后按照床位出租。群租房的最大特点就是空间狭小，住的人又多。尽管群租房带来的公共安全问题不少，但如今它已经成为我国社会房价、物价过高所导致的一种不太正常的租房现象。严格来讲，群租房其实是违法的，违反了相关法规的规定。租房时不能破坏原来的结构，更不能随意更改房屋的结构和用途。至少要以一间房间作为最小的出租单位，而且租房内的人均面积不能少于5平方米等等。具体的规定可以参照当地的租赁条例来执行。

答

公民群租房违法违反安全管理要求，出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人...

答

如果按房屋面积在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列的情形之一，就应当认定为群租：一是将单位的集体宿舍设在住宅小区内；二是将一间...

租赁合同到期后，出租方检查房屋设备无损坏的情况下，需要当场退还承租方租房押金。租房退租注意事项： 1.提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。 2.清理一下房间所谓清理房间，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。 3.房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。 4.在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。

复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

在悉尼的话，看澳洲新报，周六版有超多的招租广告！或者找当地的房屋中介。看报纸的一般比较便宜基本上都是华人，房租按地区不同，房子大小不同，价格也不同。一般单人在澳币之间，双人在之间。各求所需