租房有什么情况可以退租，租房有什么规定

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• 问什么情况承租人可以转租房屋?
  

  签订的租赁合同符合双方意愿，租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的，承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

• 问什么情况承租人可以转租房屋
  

  承租人可以转租房屋的情形是： (1)取得房屋出租人的书面或者口头同意，否则出租人在6个月之内可以解除合同; (2)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人; (3)房屋不属于违法建筑、承租人没有拖欠资金、不属于预租的商品房。

• 问公租房违反什么情况可以退回
  

  公共租赁住房的下列情形将退还：租赁期内租赁或者购买其他经济适用房的；闲置6个月以上；从事房屋违法活动的；擅自转租或者交换；擅自破坏或者装修房屋拒不恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。

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