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根据你的叙述,你的情况的关键点在于定金交付。1.首先看你和卖方的合同,上面有无对定金交付的约定,如果约定直接交付于卖方,那么卖方确实未收到定...
1.这要看定金是否交给上家,举证责任在你,你很难举证。 2.你交给中介,中介仅起一个居间的作用,并非合同当事人,因此这并不必然意味着定金合同...
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1、定金是可以要回的,此事与抵押权人无关,但此房产存在抵押权,中介和房主买卖房屋未经抵押权人同意,该合同无效,合同无效,双方各的利益应当双反,所以应当返还定金。 2、因为定金是交给中介,你所持有的收条也是中介的,你应向中介主张返还定金。 你应首先找中介协商,如协商不成,向法院起诉,如需委托律师,可联系我。
1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担违约责任:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)
1、定金是可以要回的,此事与抵押权人无关,但此房产存在抵押权,中介和房主买卖房屋未经抵押权人同意,该合同无效,合同无效,双方各的利益应当双反,所以应当返还定金。 2、因为定金是交给中介,你所持有的收条也是中介的,你应向中介主张返还定金。 你应首先找中介协商,如协商不成,向法院起诉,如需委托律师,可联系我。
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