离婚后房产证上的名字能否修改为一人？

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• 问房产证上改名字为什么要加名字
  

  1、想要在房产证上加名字或减名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字或减名字也是不能进行。 2、如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄。

• 问离婚后房产证上写一方名字能卖房吗
  

  1.如果双方在离婚时已经对房屋进行了分割，房屋的登记人获得房屋所有权的情况下，可以一个人单独卖房的。 2.如果房屋归非登记一方所有的，在贷款没有还清之前也可以卖房，但需要房屋登记方的配合。如果房屋登记方不配合卖房的，可以在将贷款还完之后，起诉至法院，要求办理房屋过户手续。 3.如果双方离婚时对于房屋没有进行分割，则房屋仍然属于夫妻共同财产，一方不能擅自出卖房产。需要夫妻二人配合才能卖房。

• 问能否将农村房产证上的名字改为叔叔和侄子?
  

  根据我国法律法规，对于房产证上是否可以添加姓名，法律并未做出明确规定。同时，也没有相关规定限制房产证上添加特定数量的姓名。为了实现房产证上出现叔叔与侄子的名字，双方需共同前往房地产管理部门进行住房产权份额的买卖或赠与过户手续，将部分房屋所有权转让或赠予给叔叔与侄子，使这二者成为该住宅的共有权人，从而顺利完成房产证上增设叔叔及侄子姓名的程序。

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