购房款已交开发商一直不签合同该怎么处理,怎么规定

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• 问购房后开发商一直延期交房怎么处理
  

  当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权： 1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的; 3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。 其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可以去法院起诉。

• 问交了首付款开发商一直不签合同怎么办
  

  1、根据商品房买卖法规，您这种情形属于预约协议，具有法律的效力，双方应当遵守； 2、开发商没有在约定的日期签订合同，也没有和您约定推迟，则属于违约； 3、关于定金，适用定金罚则需双倍返还给您； 4、建议先收集证据，比如您们关于6月10日签订合同约定的证据等； 5、先协商解决，必要时可通过司法途径救济。

• 问已签完购房合同开发商找不到怎么办
  

  购房合同开发商找不到了，当事人可以和开发商重新签订一份合同。 在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押。 若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

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