能够终止合同的特定情况包括哪些呢

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• 问什么情况下能够一方面终止土地承包合同
  

  首先，需要看终止合同一方终止合同的借口，如果根据两方之间签订的合同内容商定，有合法的终止事由，那么合同自然终止，按照合同商定处置事后事宜。 其次，如果违背两方签订合同的内容，在法律上隶属违约做法，作为守约方，能够要求另一方继续履行，赔偿损失，承受违约职责等。 最后，两方发生争议，建议通过商量的方式解决，如果有解决方式，签订书面的增加协议。商量不能够能够通过诉讼的方式维权

• 问房屋出租合同的终止情形包括哪些
  

  房屋出租合同终止的情形包括： 1、该出租房屋毁损； 2、租赁合同到期； 3、承租人死亡； 4、承租人存在重大违约行为； 5、双方协商解除合同。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十四条规定，有下列情形之 一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

• 问可以终止合同可以终止合同的情况有哪些
  

  1、清偿，按照合同的约定实现债的目的的行为。 2、解除，包括单方解除和双方解除。 3、抵销，二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。 4、提存。 5、免除等等。 6、法律依据： 《中华人民共和国民法典》五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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