违约责任的种类-法师兄

违约责任的种类根据合同当事人违反义务的性质、特点可以作不同的分类。结合（合同法》第一百零七条和第一百零八条的规定，我国将违约行为区分为预期违约和届期违约两种类型，每种类型又可以分为两类。 1.预期违约。预期违约是指在履行期限到；来之前一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同。《合同法》第一百零八条规定了预期违约，并将预期违约分为明示的预期违约和默示的预期违约两种。明示与默示的区别在于违约的合同当事人是否通过意思表示明确表达自己不再履行合同的意愿。 2.届期违约。在履行期限到来以后，当事人不履行或不完全履行合同义务的，将构成届期违约。届期违约可以分为不履行和不适当履行两类。 3.违约与侵权的竞合。《合同法》规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照《合同法》规定要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。根据《合同法解释》的规定，债权人向人民法院起诉时作出选择后，在一审开庭以前又变更诉讼请求的，人民法院应当准许。但如对方当事人对变更后的诉讼请求提出管辖权异议，经审查异议成立的，人民法院应当驳回起诉。

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违约责任的5种类型分别如下：一、继续履行。所谓继续履行，也称为实际履行，就是按照合同的约定继续履行义务。二、支付违约金。三、适用定金罚...

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违约责任的承担形式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、和支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合...

1、单方违约与双方违约。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。根据民法典规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵销。 2、根本违约与非根本违约。以违约行为是否导致另一方订约目的不能实现为标准，违约行为可作此分类。其主要区别在于，根本违约可构成合同法定解除的理由。 3、不履行、不完全履行与迟延履行。 4、实际违约与预期违约。

1、继续履行，在违约方不履行合同时，由强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式；2、采取补救措施，根据规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任；3、赔偿损失，是指金钱赔偿，即使包括实物赔偿，也限于以合同标的物以外的物品予以赔偿；4、责任，定金责任须经双方约定，给付定金的。违约金责任，由双方当事人约定或者法律直接规定。

开发商如出现以下违约行为，可以被追究： 1、未按照合同约定的时间，交付房屋； 2、交付的房屋不符合合同约定的条件； 3、明确表示不履行合同； 4、擅自变更设计。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。