公积金的组合贷款和商业贷款

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• 问公积金商业组合贷款怎么申请贷款
  

  （1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。 （2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。 （3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。 （4）贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。 （5）签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。 （6）发放住房贷款。 （7）偿还政策性个人住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业性个人住房担保贷款本息。

• 问公积金商业组合贷款如何申请贷款
  

  （1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。 （2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。 （3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。 （4）贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。 （5）签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。 （6）发放住房贷款。 （7）偿还政策性个人住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业性个人住房担保贷款本息。

• 问公积金组合贷和商业贷款哪个更有利
  

  公积金“组合贷“与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。公积金组合贷“可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐；首付压力相对小；还款方式较灵活，因为公积金部分可选自由还款。但“公积金组合贷“也有劣势： 1.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议，借款人选择银行、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。 2.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款，需要按各自的流程进行，比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。 3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的，借款人可能会增加贷款费用支出。

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