企业破产解除查封

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• 问企业破产查封财产后是先还债吗
  

  不是。查封冻结顺序是债务人全部财产能够偿还全部债权时的顺序，企业已经破产证明债务人全部财产不能清偿所有到期债权，不能按照上述顺序赔偿。具体顺序如下：破产法第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（3）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

• 问查封的财产破产清算时要解除吗
  

  查封作为人民法院对债务人采取的一种强制执行措施，其目的是为了更有效地强制被执行人履行生效法律文书确定的义务，更好的保证债权人利益的充分实现，维护交易安全。它会产生两方面的效力：一是程序法上的效力，即先采取措施的法院的处理权限问题二是实体法上的效力，即先采取措施的案件债权人是否有优先受偿权问题。我国《民事诉讼法》第103条规定禁止重复查封，因此首先采取查封措施的法院在程序上具有优先处理查封财产的权限，其他法院不得对同一物再采取重复查封的措施，也不得对正在实施的查封措施予以解除。

• 问企业破产了，小产权房法院会查封吗？
  

  企业破产了，小产权房法院会查封吗的规定是1、小产权房的原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。 2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下： (1)小产权房是法律所禁止出售的房屋; (2)小产权房无法办理产证; (3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的。

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