二手房过户后强制收房怎么处理的呢-法师兄

正常情况下，办理过户之后需要等22个工作日房本才会下来，买方拿本，卖方拿钱。在房本下来7个工作日内，业主腾房，过水电，将钥匙给新业主。若在买房签合同时有其他约定，按合同上所写执行。如果买房突然不收房不过水电，肯定是有原因的，可以与买方沟通协商，买卖合同上一般不会规定买方不收房会承担什么责任。

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想知道二手房过户后不交房怎么处理，已经过户到您名下,他无法再卖给其他人。建议您尽快跟对方协商交房,协商有困难可以依据房屋买卖合同起诉要求履行...

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根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可...

看具体情况。二手房一房二卖如何处理要分三种情形： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的购房者已实际取得房屋所有权。卖房者应对前一个房屋购买者负损害赔偿责任，赔付房屋全款； 2、出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后，又与他人就同一房屋签订买卖合同。出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。卖房者应对后一个房屋购买者负损害赔偿责任，赔付房屋全款； 3、二次买卖均未完成过户登记的处理。屋所有权仍为出卖者享有，而两个购房人都未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益，法院会区别不同情况，予以合理的处理。

增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年住宅房产免征增值税； 2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税。

要看买卖合同的约定，如果买卖合同约定支付定金必须过户，那么，买方可以凭合同主张过户，卖方违约，买方可以凭合同起诉维权。二手房转让手续：（一）房地产转让登记申请表；（二）申请人身份证明；（三）房地产权利证书；（四）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证明书，或者房地产交换协议书，或者房地产分割协议书；（五）已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意转让的书面文件；（六）人民法院强制转让的，应当提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（七）非法人企业组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；（八）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价证明；（九）通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认、拍卖成交确认、土地使用权转让合同和支付地价证明；（十）属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批准文件；（十一）拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；（十二）房地产共有人同意转让的意见；（十三）收购或者合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；（十四）国有企业之间或者其他组织之间或者其他组织之间的批准文件；（十五）法律、规范性文件。