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二手房过户流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中...
二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程： 1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如...
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二手房转让费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％按房价支付90－140平方米．5％付款；140平方米以上按房价3％缴纳。（二）营业税：取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价五年免征．5％缴纳。（3）土地增值税；取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得五年以上免征，不超过五年的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差20％付款。（房屋原值一般按上道契税纳税额计算）。（5）房屋交易手续费；按建筑面积6元／平方米支付。（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）房屋评估费；评估金额为0．5％缴纳。
二手房过户流程 （1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。 （2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。 （3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书 （4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户 （5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费 （6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证 房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。
1、卖方提供合法证明书，包括住房所有权证明书、身份证明书等证明书。2、卖方提供的供的房屋合法，买方可以支付购房预付款（不需要手续），买卖双方可以签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提交申请，取保候审。4、立证。房地产交易管理部门根据交易房屋产权状况、购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批后，交易双方可立项手续。5、缴纳税金。6、办理产权转移手续。7、对于贷款买家来说，与卖家签订房屋买卖合同后，买家双方共同向贷款银行办理贷款手续，银行审查买家的信用，评价双方想交易的房屋，确定买家的贷款额，批准买家的贷款，双方完成产权登记变更，买家收到房屋所有权证后，银行一次发行贷款。8、买方领取房屋所有权证书。支付所有房价，卖方交付房屋，结算所有房价后，双方二手房买卖合同全部履行。
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