请问离婚前房屋过户和离婚后房屋过户有差别吗

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• 问房屋过户问题婚前房过于我婚后房产有妻子的一份吗
  

  结婚登记前取得的房产属个人财产，不属于共同财产

• 问房屋过户后，离婚房屋怎么归一方所有
  

  通常需要把贷款还清，办理过户。 离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。

• 问离婚后房产过户与房屋拆迁有什么区别
  

  有区别，例如你们离婚前过户一套房子到你们双方任一个人名下都是夫妻共同财产，离婚后过户房子是一方的个人财产。

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