没合同的开荒地怎么办

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• 问开荒地征地补偿低怎么办
  

  严重违法的。 开荒者有土地使用权的。 即使是合法征地，也应当给你家补偿的。 更何况，他征地都是违法的，严重程序违法的。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问开荒地建厂房怎样合法
  

  土地归国家和集体所有，个人对土地没有所有权，只有使用权。农村村民开垦村集体所有的荒滩荒地的，应经村集体村民同意，是租赁还是无偿使用由村集体确定，同等条件下开垦者有优先使用的权利。未经村集体同意，属于私自占用，村集体有权收回。当事人经村集体同意使用开荒地，同意进行建设养殖房屋后，还需要经国土、建设规划等相关部门批准，取得准建手续后方可合法进行建设。否则，属违法建设！

• 问农民开荒了20多年的荒地，土地征地补偿怎么分
  

  补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。　　房屋置换的补偿含三种，　　一就是1：1的面积置换;　　二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;　　三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。　　因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。

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