小区电梯失效谁承担责任-法师兄

随着高层住宅的增加，人们使用电梯的频率也在增加，随之而来的是电梯故障的频繁发生。那么小区电梯坏了谁负责呢？下面由我为大家解答。有明确责任方的电梯故障相对容易解决。复杂的是电梯不是人为损坏，在这种情况下，维护费用的承担就成了问题。住宅区居民支付的电梯费包括电梯的日常维护费用，这意味着物业负责日常维护，物业与电梯维修公司签订了日常维护合同。在维修公司日常维修到位的情况下，一旦电梯出现非人为损坏，物业要看合同中是否与维修公司约定了一定的维修费用承担责任，如果有，按照约定执行；如果不是，作为电梯的所有者，业主必须承担维修费用。在这种情况下，经常使用住宅公共维修基金等费用。一般来说，物业公司或维修公司会帮助更换和维修电梯的小故障。但一旦电梯出现大故障，需要更换成本较高的零件，业主需要共同承担。目前电梯损坏无人修复的主要原因是业主、物业和维修公司之间没有明确的约定。因此，提前约定彼此的责任和义务是解决这个问题的前提。

2021年生效的《民法典》第一千一百八十四条　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下，由电梯公司负责维修。超过保质期，则可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。根据《民...

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1、小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。 2、根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

小区的电梯坏了谁负责是根据损坏的原因不同来决定的。如果是第三人侵权行为造成电梯损坏的，就由第三人承担责任；如果是电梯自然损坏的，就需要由物业公司承担责任，进行及时维修。

老人岁数大了，行动不便，不能一个人到处去，尤其是不能到有一定危险性的地方。电梯是有危险的，小孩和老人上下都需要有监护人保护。如果是没有监护人陪同，那么你们就存在过错。但超市无人管理电梯，没人阻止老人从电梯走，导致老人因电梯摔倒，管理失职也应承担一定的赔偿责任。