合伙买房违约该怎么解决-法师兄

按照合伙协议的约定履行，如果对方存在违约行为，可以起诉要求其赔偿。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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违约怎么处理：你和房主之间是否已经签订了具体的或者是关于买卖房屋的协议，如有这些协议的话，而房主确实存在违约行为，你可以要求对方承担违约责任...

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按照合伙协议的约定履行，如果对方存在违约行为，可以起诉要求其赔偿。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

基于以上分析，房屋为甲和乙共同出资购买，且双方已取得房屋所有权证和共有权证，甲和乙应各自享有房屋50%的产权。甲对银行所负债务，由甲乙共同承担；甲单独向银行承担的部分，可向乙追尝。有人主张将各方首付和月供总额作为各自的出资，按出资比例确认房屋产权份额，个人认为这种处理方式值得商榷。其一、甲方借款行为应视为经营合伙事务行为，所借款项应作为合伙财产，用于购房支付属于投资合伙事务。如将甲方所借款项认定为甲方单独出资，因购房主要资金为银行借款，则双方不存在合作购房的基础。其二、购房所需资金已通过首付和银行借款出资到位，而月供属于合伙债务承担，不是出资或者投资范畴。其三、按月供数额确认产权份额容易引发道德危机，鼓励无良投资。合伙投资收益应共享，风险应共担。合伙买房纠纷解决如房价上涨时愿意还贷，房价下跌时不愿意还贷款，势必会影响借款人利益，危害交易安全。

我们以买卖合同为例。因买卖合同中并未对买卖双方任何方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户也可要求客户继续履约办理按一揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余款，如其仍拒绝，则需与您的委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约，但在整个过程中，应注意保留好证据。买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约，如何计算索赔，因为没有具体的法律依据，因此在索赔上，往往各说各的理。另外，在买卖合同中，存在“一方不履行合同义务”时，也叫根本违约。这是我们按违约方在合同中的地位分别处理：一、当卖方不履行时：按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。三是在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。二、当买方拒绝接受货物时：依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。《民法典》第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。