我的产权证可以做抵押贷款吗-法师兄

首先，对贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不得超过65岁。拥有本市常住户口，职业和收入稳定，有按期还款能力。房地产共有人必须承认其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房地产抵押贷款的起点金额为5000元，高额不超过你抵押房地产评估价值的70元％。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。其次，对抵押房地产的要求：房屋产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做其他抵押。抵押贷款的年限不得超过40年，房屋未纳入城市改造拆迁规划，并具有国家房地产部门颁发的房地产证和土地证。其中，未结清贷款的房地产，部分已购买公房，不满5年的经济适用房，未取得房地产证明书的小产权房不能取得住房抵押贷款。在满足上条件后，我们来看看房产证抵押贷款买房的流程。　1、准备银行需要的信息。包括夫妻双方的身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，以及最近半年个人账户的银行流水账单。2、银行将在贷款人提交信息后进行相应的审查。如果信息有误或不完整，将要求贷款人重新提交。审核通过后，贷款人将其抵押财产的产权证交给银行收押。4、借款人和贷款人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证后贷款成功，银行将开始向贷款人转账。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

《个人贷款暂行办法》第十一条、第十二条、第二十九条

答

只要有房产证就可以抵押贷款，信用卡逾期的记录对此不会有影响的。因为用房产证作抵押贷款，就等于用这个房子做抵押物来给贷款做担保，如果借款人不能...

答

可以，但是必须满足一定的条件。 1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、其次，有所在地常住...

小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

贷款跟户口其实没有太大关系的，抵押贷款主要还是要有可以抵押的东西，一般是房产，所以要有房产就能办理抵押贷款的。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

无证房产不能抵押。当事人没有房地产证明书的，房屋所有权，不能处分房屋，不能将房屋抵押给债权人。而且有权属争议等情形的房产也不能抵押。