抵押担保证券和抵押转手证券的区别-法师兄

担保抵押证券和资产抵押证券的区别：1、【抵押证券】指证券发行人以其财产为抵押，而发行的保证按期支付本息的证券。如果在证券到期后，证券发行人没有支付证券本息，抵押证券持有人可以占有或拍卖证券发行人为发行证券而抵押的财产作为证券本息的补偿。抵押证券，增加了发行人的责任，减少了证券投资者的风险。一般来讲，为了担保证券本息能按期如数支付，抵押物的现市总价值应该高于证券发行总额。发行抵押证券，应该得到国家有关部门的核准，而且一般情况下都是由证券公司代理发行。投资者向证券公司申请购买抵押证券并支付款项。近年来，国外出现了一种新的抵押证券，这种证券的抵押物不是发行人的现有财产，而是发行考利用发行证券等募到的资金进行投资后所形成的财产及其收益。尽管投资于抵押证券的风险较小，但对于小额投资者来讲，明确小额证券相对应的抵押物难度较大，所以，集中众多小领投资且使其基金化，然后以基金的形式投资于抵押证券是一种较为的投资方式。2、【抵押担保证券】抵押担保证券是由投资银行等证券公司将大量房屋贷款进行捆绑作为抵押的一种证券形式，类似于债券。持有抵押担保证券的投资人将根据他们所购买的本金和利息份额，定期收到屋主所支付款项。通常，大量的抵押贷款被打包或者分为几个“部分”，每一部分的风险和收益均不相同。持有最安全部分的所有者收取的利率最低，但是有权作为第一顺位获得屋主的付款。而持有风险最大部门的持有人收取最高利率，但是如果屋主不能支付月供，那么他们则是第一个受损的人。

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商业抵押担保证券(CommercialMortgageBackedSecrities；CMBS)为一种不动产证券化的融资方式，将多种商业不动...

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质押和抵押的区别在于： 1、抵押标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。 2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。 ...

抵押也属于担保，担保分为实物担保和第三方担保。实物担保其实就是抵押，比如用房产的产权作为抵押物向银行申请贷款；而第三方担保就是由第三人或是担保公司承担连带的担保与保证责任向银行申请贷款

抵押,是指债务人或者第三人提供一定的财产但不转移其占有关系,以此作为债权的担保。质押分为动产质押和权利质押,是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证交付债权人占有,以该动产或权利凭证所表示的权利作为债权的担保。抵押和质押都是物的担保的重要形式。两者的相同点主要有: l、设立的目的都是为了保证债务的履行和债权的实现。 2、可以充当抵押人或出质人的人员均可是债务人和第三人。 3、均应以书面形式订立合同,载明有关条款和内容。 4、担保的范围均包括主债权及利息、违约金、赔偿金和实现权利的费用,只是质押多了一项质物保管费用。 5、二者都具有从属性、不可分性和物上代位性。从属性是指抵押权或质权与其担保的债权同时存在、同时转移和同时消灭;不可分性是指债权人得就担保物的全部行使权利;物上代位性是指债权人对抵押物或质物消灭所得的赔偿金享有优先受偿权。

我国法律规定，被担保债权既有物担保又有人担保的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的，债权人应当按照约定实现债权；如果没有约定或者约定不明确，债务人自行提供物的担保，债权人应当首先就物的担保实现债权；第三人提供物担保的，债权人可以就物担保实现债权，也可以要求担保人承担担保责任。第三担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。所以，清偿顺序是： 1、抵押物由债务人提供的，优先执行。 2、抵押物由第三人提供的，由保证人任意执行或主张承担保证责任。