房东有权干涉转让房屋吗

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• 问公司股东有权干股权转让吗？
  

  是否有权以及是否有义务要根据股权转让协议约定来确定。除非约定了生效条件，股权转让协议生效的时间一般是双方签字或盖章之日，关于公司事务的交接在合同中应当有单独规定。在交接之前，原股东、法人应当继续履行其职责，按照合同约定将公司交接给受让方。至于交接期间转让方包括法人代表的权利限制，应当在股权转让协议中作出约定，没约定的，根据协议确定的精神，以公司利益为根本来确定。例如对外担保行为，严重影响后续经营的重大资本支出都是违背股权转让契约精神和诚信的，应当予以避免。对于公司外部的第三方而言，在工商变更登记之前，原股东及法定代表人仍然是公司的有效代表，转让方以及受让方均不得以股权转让合同对抗外部的善意第三人。

• 问房东有权干涉租户留人住宿吗
  

  要看合同是怎么约定的，如果合同有约定不允许租户留人住宿，那么房东是有权干涉的，因为合同签订后就要遵守合同的约定，否则是违约，要负违约责任。如果没有约定，一般不能干涉，因为承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有。 【辟谣】 租客带朋友居住就算违约？ 真相：不是 解析： 关键要看合同是否有约定不能带朋友居住，如果有约定，但带朋友居住了，那么就算是违约的。如果没有约定，则不算违约。违约是指合同当事人违反合同义务的行为。 【提醒】 出租房住多少人算违法？ 1、这个要按人均面积来算，各地规定略有不同，最好直接咨询当地住房管理部门或者辖区居委会等部门。 2、大多数地方规定是一个房间最多能住两人，人均面积不低于5平米。 3、根据法律规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

• 问我租的房子但是没有和房东签合同，我现在要转租，房东有权利干涉吗
  

  您租用的房屋属于转租来的，房东和转租你的人在他们之间的房屋租赁合同中有没有约定承租人可以转租，如果在合同中房东同意转租，那么你和转租者的转租协议成立；反之，则转租协议不成立。无论如何，根据法律的规定，房屋转租后，实际上形成了两个租赁合同，一个是出租人与承租人之间的租赁合同；另一个是承租人与您之间的租赁合同。根据合同的相对性原理，这两个合同并不隶属，各自独立履行。如果在房东和承租人之间的租赁合同中没有约定承租人可以转租，那么你就不能要求房东承担责任，只能要求转租你的人承担责任，

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