2019年办理上海房产证需要哪些手续-法师兄

2019年办理上海房产证需要哪些手续

2022-09-02

一.需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（缴款书）5.⑴购房人已婚①双方复印件（原则上需校验原件）②复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②簿或证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。二．产权登记费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2020㎡的为500元，2020~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。三.及缴款书的办理契税缴款书的办理办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。

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续办的流程分为有效期内续办与过期续办。有效期内续办，只要您准备好个人书面材料及相关证明材料即可申办。过期续办，如您有特殊原因造成人才过期了，在这种情况下，我们提醒您尽量抓紧时间前往人才交流中心办理。(一般情况下，过期时间越短，材料齐备通过率越高。)《市居住证》有效期满需要续签的，本人应当于有效期满前10日之内，向居住地受理点提供有关材料办理续签。上海居住证续办的流程注意事项： 1、学历、住所、用人单位、合同等与申请有关的信息发生改变时，请参考首次办理时提交的相应申请材料； 2、请参考审核打分办法，及时提供可以增加分值的书面材料。 3、请至单位注册所在地或上次申请所在的人才服务中心受理点申请续办。逾期续办者请至上次申请所在受理点申请续办。(详细材料请咨询受理点：上海市地点大全)二、人才引进类居住证续办第一步：如果合法为租房的，要先到社区服务中心去办理《合同备案》，需要房东带上和一同去办理。如果自己有房产证的，这个就很好办了，带上房产证去社区服务中心办理即可。如果有直系亲属在沪有房产，需要到居委会开具寄宿证明，据说还需要到上海市公安局备案，以前寄宿证明很好开，现在很难了。第二步：再到居委会登记并拿到《居住证申领表》，这需要提供合法居住证明，如果是租房的则需以上证明，需要房东一起去帮忙办。第三步，到区中心，带好第二代身份证，在自主服务终端上，打印了过去1年的社保缴费记录，或者上上海市人力资源和社会保障局服务网打印最近6个月的社保缴费记录，并加盖公章。第四步：到社区服务中心，交了前面的申领表、寄宿证明(租赁合同备案证明或者房产证复印件证明等)原件，单位劳动合同、居住证、身份证、本首页的复印件一份。在电脑内录入了下，就搞定了。