办理土地使用权过户需要准备哪些资料?-法师兄

办理土地使用权过户需要准备哪些资料?

2021-11-27

国有土地上的土地使用权转让：首先，原土地所有人应当持有合法的土地使用权证和房屋产权证，并携带以下材料：房产证、购房合同、付款发票、原土地使用证，到土地管理局办理土地使用证变更，领取新的土地使用证。集体土地上的土地使用权转让：一般情况下，集体土地全部用于非农业建设，需要发放给土地使用。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。

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问办理土地使用证需要准备哪些资料

答

办理土地使用证需提供资料： (一)房改房 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.公有住房出售价格审批。(复印件1份...
问土地使用证过户需要准备哪些材料

答

1、单位转让需要提交双方营业执照复印件．法人代表证明书．身份证明书复印件和委托书和受托人身份证明书复印件（复印件核对原件）2、个人转让需要提...

在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。　　但是过户需要产权证和土地证，二者缺一不可。使用单位土地，按照我国法律规定是可以过户的，但是需要持有相关的证件到指定地点办理才可以。