土地使用证过户需要哪些资料?

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• 问土地使用证过户要哪些资料
  

  在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的： 1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。 3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税 1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。在我国对土地的管理尤为严格，相关的当事人在班里这类土地使用证的过户时，需要按照我国的相关规定进行办理，还要缴纳相应的费用，来保证我国的税收平衡。办理后才能对自身的合法权益进行相应的保护和相关的法律证件办理。

• 问土地使用证过户需要那些资料
  

  国有土地使用权变换登记来源：发布时间： 一、办事流程： 1、交纳土地登记花费； 2、换发国有土地使用证。 二、申请手续：1、单位转让需提交两方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交两方身份证复印件； 3、转让方的土地使用证或合法权属证明手续(正本)； 4、地上建筑物附着物的产权证明； 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图； 6、具有土地评估资格评估组织出具的土地估价报告书； 7、土地登记申请书； 8、放置土地审查登记表； 9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)； 10、经鉴证的土地使用权转让合同； 11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）； 12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件； 13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证组织出具）； 14、其他相关资料。 三、答允时限：10个工作日 四、收费准则：1、地籍权属调查测绘费、土地注册登记费；2、土地证书费。 五、法律法规依据：1、粤国土(地籍)字199138号；2、粤价199988号。交易鉴证需要转让两方到场，当面鉴证，具体可能个个地方限定不相同，最好打电话去问一问，或者登陆当地国土部门的网站看看或询问

• 问土地使用证过户需要哪些材料？
  

  在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的： 1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。 3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税 1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。目前我国对土地使用证过户评估费主要和房屋面积有关，面积越大，评估费用相对越多。土地使用证的变更过户也需要按照相关流程来操作。

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