租房子时交的定金，若未签署合同，是否能退还？-法师兄

租房子时交的定金，若未签署合同，是否能退还？

2024-12-12

在购买房产时,即使已经交纳了首付款但尚未签署合同,仍然有可能退还房产。如果由于房屋买卖当事人中的一方因素导致无法签订正式商品房销售合同,则需依据相关法律法规中关于定金部分的规定进行解决。如果由于非当事人双方过错导致商品房买卖合同未能成功缔结,那么卖出房屋之人也应将已收取的定金原数返还给买方。进一步来讲,如果是因为购房者自身原因未能达成交易合同,那么先前已缴纳的定金便无法得到卖方的返还。反之,如果是因为卖方原因未能促成商品房买卖合同的签订,那么卖方就必须将所收定金双倍偿还至买方手中。

相关问答

问定金是否可以退还？租赁合同未签署

答

您已经缴纳了租房定金,但尚未签署相关租赁合同。根据通常的规定,在未签署合同的情况下,您无法要求返还已交纳的定金。不过,在某些特定情况下,...
问定金未签署租房合同时，安居客租房可以退还吗？

答

经过我们的深入研究,发现答案往往无法全额退还。然而,也有一些特殊情况,例如无法预见和控制的外在因素(即所谓的“不可抗力”)导致合同未能签署,...

在租房过程中,有时候承租人可能会在尚未签订合同的情况下支付了定金,但后来却无法退还这些定金。在这种情况下,承租人可以尝试与出租方进行平等和理性的协商,根据自身情况和相关法律法规来处理此事。如果经过深入沟通仍然无法达成一致,承租人可以寻求房屋管理部门的协助,以促使出租方按照规定退还定金。此外,如果未能签署合同是由于出租方未能按时提供租赁协议等非承租人原因导致的,那么出租方就无义务退还定金。我们强烈建议,在租房过程中,无论是承租人还是出租方都应该认真对待并签署书面合同,明确各自的权利和义务,以避免不必要的纠纷和误解。根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。根据第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。