用公司名义买房应缴纳什么税费

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• 问买卖应缴纳什么税费，出租应缴纳什么税费
  

  一、经济适用房买卖应缴纳什么税费除所得收益缴纳外，以经济适用住房成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。（三）印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；（四）契税：1.5%，由买方缴纳；二、经济适用房出租应缴纳什么税费（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0。5元征收，由出租方缴纳；（二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收率征收，由出租方缴纳；（三）土地使用税、印花税：按现行规定征收；已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。

• 问以公司名义购买的房产，每年要缴纳房产税吗
  

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。关于房产税的交法有两种：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。

• 问公司名下房屋买卖需要缴纳哪些费用和税收
  

  根据评估价格、面积等对号入座 需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%，买方； 4、所得税1%（五年外的唯一住房和责任公司免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免

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