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1.农村宅基地过户流程有：1、准备所需材料；2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3、农村宅基...
农村宅基地过户应该按照以下流程办理： 1、到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请； 2、提交身份证明、申请书等材料； 3、受理申请后，审核材...
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《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。因此对于农村宅基地房屋过户吗的情况，具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
农村宅基地过户需要注意的是，只能过户给本集体村民。农村宅基地过户的办理流程： 1、准备好相关过户所需的申请材料; 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请; 3、村委会向国土资源所申请; 4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日; 5、由所报国土资源局进行办理。《土地管理法》第六十二条对村民建房用地（宅基地）作了规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。作为宅基地的集体土地，只能由属于集体成员、符合建房条件的人使用，不可用作他途。
宅基地房屋的买卖可以过户，但只能在本村村民之间买卖。《房地产登记暂行条例实施细则》第42条规定，依法继承、分家析产、集体经济组织内部交换住宅等住宅用地使用权和住宅所有权转移申请登记的，申请人应根据情况提交以下资料：（1）房地产权利证明书或其他权利来源资料（2）依法继承的资料（3）分家析产的协议或资料：（4）集体经济组织内部交换住宅的协议（5）其他必要资料。
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