农村宅基地过户要怎样办理-法师兄

农村宅基地过户需要注意的是，只能过户给本集体村民。农村宅基地过户的办理流程： 1、准备好相关过户所需的申请材料; 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请; 3、村委会向国土资源所申请; 4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日; 5、由所报国土资源局进行办理。《土地管理法》第六十二条对村民建房用地（宅基地）作了规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。作为宅基地的集体土地，只能由属于集体成员、符合建房条件的人使用，不可用作他途。

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农村宅基地过户需要注意的是，只能过户给本集体村民。农村宅基地过户的办理流程： 1、准备好相关过户所需的申请材料; 2、原宅基地和现宅基地使用...

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农村宅基地过户需要注意的是，只能过户给本集体村民。农村宅基地过户的办理流程：1、准备好相关过户所需的申请材料;2、原宅基地和现宅基地使用者共...

1、办理条件要办理农村宅基证，首先需要满足办理条件。符合要求的办理对象主要为：1)、由于儿女结婚、家庭分散等原因缺少宅基地的人群;2)、有转业军人、离退休干部、职工及其他人员等回乡需要回乡原籍落户且没有宅基地的离退休干部、转业军人等人员;3)、因国家、乡镇、村内建设导致拆迁重建的人群和原本无居住地的人群;4)、县级以上人民政府批准回原藉落户且农村没有住房的人群;5)、其他符合要求的申请者。2、办理资料统一办理农村宅基证需要的资料主要有：户口簿原件及复印件或身份证原件及复印件、建房用地申请书、农村宅基地审查及现场勘察报告书、乡(镇)政府请示、国土资源所的审查报告以及公告照片等。因各地办理流程会略有差别，以当地实际需要用到的办理资料为准，也可以去咨询村委会，让他们帮忙办理。3、办理流程1)、首先需要向当地的村委会提出申请，并在村委会的帮助下填写申请书;2)、村委会收到申请之后进行初步审核，审核通过后将名单上报国土资源管理所;3)、国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府，审核通过后政府进行批复，并由专人到现场定界和放线。

农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别理它了，那是集体或者是国家的。过户其实就是宅基地的使用权以及地上房屋所有权。宅基地使用权是一种用益物权，用益物权的权利转移并不能通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是，同一个集体经济组织的成员，说人话就是你得有当地农村户口。