租赁的房屋,期满后是否需要恢复原状

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• 问恢复原状是否属于
  

  恢复原状不属于行政处罚，属于责令纠正违法，从行为属性上讲，是一种行政命令行为。行政处罚是对违法行为人的一种惩罚，而责令纠正违法是对违法现状的一种修复。责令纠正违法意味着将违法的现状直接修复为合法的状态，因而它有恢复原状的功能；正因为责令纠正违法具有恢复原状之功能，所以当事人所需的付出仅与恢复原状的成本相等。而行政处罚不同，它不是直接对违法状态的修复，而是对违法行为人进行制裁，以迫使其吸取教训，保证以后不再违法。为了达到这一目的，处罚具有惩罚性，当事人必须为其违法行为付出比修复行为更多的“代价”。从这种意义上说，纠正违法作为一种“修复”是等价的，而处罚作为一种“惩罚”是不可能等价的。

• 问租赁合同解除后怎么才可以恢复原状
  

  解除合同。所产生的法律后果是恢复原状，但对于标的物已被使用并获得收益如何恢复原状，我们认为原告无法使出租车实际恢复到订约时的状态，原告使用出租车导致出租车的使用年限减损，应以填补出租车所减损的使用年限的方式来作出补偿较为合适。对营运证的恢复原状，因该营运证没有具体的使用年限，原告使用该营运证并不会减损该营运证的使用寿命，且原告在使用营运证过程中每月还需向行政部门缴纳相关费用以保持营运证的继续使用，因此对营运证，原告只需返还给被告即可。

• 问房屋恢复原状法律规定
  

  排除妨碍，恢复原状，是民法中规定的一种侵权责任的承担形式。 承担侵权责任的方式主要有： (一)停止侵害 (二)排除妨碍 (三)消除危险 (四)返还财产 (五)恢复原状 (六)赔偿损失 (七)赔礼道歉 (八)消除影响、恢复名誉。

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