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保证期间指保证合同事约定或依律推定主债务履行期届满保证能够容许债权主张权利期限保证期间债权应向债务提起诉讼或仲裁（般保证）或向保证(连带保证...
一般保证：在确定债务人完全失去还款能力前，保证人可拒绝还款。连带保证：债务人未按规定还款，无论其有无能力还，债权人都可以要求债务人和保证人任...
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一般保证是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。一般保证的保证人只是在主债务人不履行时，有代为履行的义务，即补充性；一般保证中保证人与主债务人之间不存在连带债务问题，只是在保证人向债权人履行债务后，保证人对主债务人有求偿权；一般保证中的保证人享有先诉抗辩权；一般保证则只是由当事人约定；一般保证的担保力度相对较弱，保证人的负担也就相对较轻。 连带保证责任是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。也就是说，当借款人不履行还款义务时或者还不上贷款时，保证人和贷款银行约定，由保证人按照约定履行或承担还款责任的行为。连带责任保证中的保证人与主债务人为连带责任人，债权人在保证范围内，既可以向债务人求偿，也可以向保证人求偿，无论债权人选择谁，债务人和保证人都无权拒绝；连带责任保证中保证人与主债务人的权利义务及其责任承担问题适用于连带责任的法律规定；连带责任保证中的债务人没有先诉抗辩权，即不能以债权人是否催告主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由；连带责任保证是由法律规定或当事人约定，无规定或约定的，按连带责任保证承担；连带责任保证的担保力度较强，对债权人很有利，而保证人的负担相对较重。征信，也会影响到担保人的个人征信，对担保人之后的贷款、申请办理信用卡等都会受到影响的
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料； 额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成； 利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。带上房产证去房产局承认的评估公司，进行房产评估，再去银行咨询（每个银行的放款率不一样），贷款额=评估价×放款率。 房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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