办理房屋他项权证抵押的相关手续

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• 问房屋他项权证的办理手续及费用？
  

  办事程序：(一)他项权利设定登记1、受理2、审核3、发证(二)他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销承诺事限：他项权利设定登记：3个工作日他项权证注销登记：即办收费标准：他项权利设定登记1、按物价核定收费;2、地税收取的印花税5元/证。他项权证跟房产证这是性质完全不同的两种证件。房屋他项权证代表着房屋的真正处置权是归属于贷款机构的，将来偿还了房屋贷款以后房屋他项权证还要注销，在房产证跟房屋他项权证同时都存在的情况下，房产证也不能证明该房子就是归属户主所有的。

• 问借款可以办理房产抵押他项相权证吗
  

  当然可以了，这就是常用的抵押借款形式，用房产抵押为借款提供担保，万一债务不能及时偿还，债权人也就是抵押权人可以申请执行被抵押的房产获得偿付。

• 问查封的房屋还能办抵押他项权证吗？
  

  不得抵押。法条链接：《担保法》第三十七条下列财产不得抵押、使用权不明或者有争议的财产不能。依法被查封、扣押；（四）所有权、社会团体的教育设施、监管的财产、第三十六条第三款规定的除外：（一）土地所有权、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，但本法第三十四条第（五）项；（五）依法被查封

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