契税什么时候能够退-法师兄

交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的。

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交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。但其中...

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据了解，对购房者已按规定缴纳契税，但由于各种原因在办理房屋产权登记之前退房的，由纳税人申请，经征收机关审核后，对其已纳契税款予以退还。...

一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同，或者纳税人取得土地、房屋所有权合同的其他性质证明。也就是说，根据有关规定，契税可以自办理房地产证之日起缴纳。

各地都有不同的规定。有的地方规定交房前缴纳房屋契税，有的地方规定合同签订后10天内缴纳房屋契税。根据目前的主流操作，未来房屋契税的缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则要缴纳滞纳金。我相信很多人都很关心这个问题。一般来说，他们在申请房产证时会批准缴纳契税。一般顺序是购房－首付－贷款－贷款－合格－进入房屋交付流程。贷款批准后，开发商打电话给你交房。这个时候，你需要批准并缴纳契税。如果不是个人买房，还需要缴纳印花税，开始交房。这个时候一般会给你钥匙，一个月内完成，不是很催。缴纳契税后，几乎没有其他费用，除非你是全款，否则你需要申请自己的房产证。第一套房子是个人住房，面积在90平方米以下，契税总额在90平方米以下。契税总额在10平方米以下％。