房屋买卖合同不履行需要多久时间

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• 问房屋卖房买方迟延履行购房合同的时间是多久
  

  买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般是三个月。

• 问签房屋买卖合同需要多长时间
  

  法律没有规定，你说的房屋买卖斡旋合同，只有房产中介合同，期限由当事人自己定，没有最长时间的规定，当然从定合同的角度来说，这类合同不宜定的时间太长，因为市场的变动等原因，还是要考虑实际和可操作性。

• 问房屋买卖过户需要多久时间
  

  材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

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