刚买的新房买房的合同没合同编码？？-法师兄

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问刚买的新房可以卖吗？

刚买的房子可以卖，但是要交税，过了5年不用交了，好像是5年。如果还没有房地产证明书的话，只要把房子的合同和开发者协商，改成买方的名字，去当地的住宅管理局撤销房子的申请就可以了。但是办理申请登记时需要提交的材料有：　1、房屋权属登记申请书；　2、《房屋权证》原件；　3、《国有土地使用权证》复印件；　4、房地产买卖合同公证书或经房管处交易见证的房地产买卖合同；属拍卖成交的提交委托拍卖合同及经房管处交易见证的拍卖成交确认书；其中非中国公民购买存量房的，必须提交经公证的房地产买卖协议并提交国家安全局备案证明；　5、如属房改房．集资房转让还需提交原单位同意转让证明。
问买新房购房合同范本

新房购房合同范本出卖人(以下简称甲方)：买受人(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： (一)座落于__________________________，建筑面积___平方米; (二)房屋的所有权证号为_________，国有土地使用权证号为____;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币___万元整(大写：__拾__万__仟__佰__拾__元整)。第三条乙方已在___日向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方付购房款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：__________________________ 第五条甲方承诺在乙方付完放款后将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋，若家具无法马上搬移可以暂放一段时间。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效当日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，若因特殊情况须顺延一天后办理，保证依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各承担一半。第八条房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：______________________。第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法由人民法院诉讼解决。第十六条本合同一式三份。其中甲方各执一份，提交房屋权属登记机关一份。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日
问签新房房屋买卖合同

商品房买卖合同的第一页是开发商和买方的个人信息，要查看的是买方个人信息有没有错（身份证号码、地址等）。需要仔细对比的是商品房买卖合同上的出卖人信息、营业执照、资质证书、和法人代表等。这些一定要仔细对比，这些信息是售楼部的置业顾问都可以提供的。