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因为小产权的房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证,所以国土房管局也不会备案,产权证也不是合法的。关于“买小产权房能贷款吗“在国家规定中小产权房屋的产权证是国家不认可的,所以小产权房不能买卖以及不能贷款,因为买卖合同不受法律保护,那么一旦遇到拆迁,国家占地等等是没有任何补偿的。
小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款。
小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款。
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