民法民法典中物业管理合同要约定哪些？

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• 问物业管理合同中约定物业管理费有哪些法律条文
  

  物业管理合同应当约定以下内容：1。双方的姓名、名称和住所。2、管理项目，即接受管理的房地产名称、位置、面积和四个界限。3、管理内容，即具体管理事项，例如，房屋的使用、维修、养护、消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶和停车；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。4、管理费，即物业管理公司向业主或用户收取的管理费。双方的权利和义务；合同期限，即合同的起止日期。7、违约责任，双方约定不履行或不完全履行合同时应承担的责任。8、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调解与仲裁、合同的更改等等。

• 问民法典上不履行物业管理合同要承担哪些责任
  

  可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。

• 问民法典关于物业管理的规定
  

  业主、非业主使用人在使用物业时应当依照有利于使用安全、团结互助和公平合理的原则，正确处理用水、排水、通行、通风、采光、日照、管线铺设和建筑维修、有害物质排放等方面的相邻关系。建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约，作为物业买卖合同的附件。业主大会成立后，业主大会应当制定管理规约。临时管理规约和管理规约的示范文本由市房产主管部门制定。

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