买二手房时房主“跳价”悔约,买房者应该怎样维权

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• 问房主跳价悔约后买房者应该如何维权
  

  可以起诉卖方违约。买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

• 问买二手房时房主悔约购房者该如何维权？
  

  可以起诉卖方违约。买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

• 问二手房买方毁约不买了怎样办?应该怎样维权?
  

  根据你问的二手房买方毁约不买了怎么办，可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3、买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4、房屋质量问题的违约责任； 5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 6、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。

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