办理夫妻贷款买房子的流程-法师兄

申请个人一手住房贷款业务，需提交以下信息：1、贷款申请．具有法律效力的身份证（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞返乡证或其他有效居留证）．婚姻状况证明（未婚人士签署统一格式的未婚声明）．支付购房首期购房款的证明．贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿、证券原件或复印件）．合同、协议或其他购房有效文件．借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件。8、保证人同意提供书面文件及其担保信用证明．授权贷款人查询中国人民银行个人信用调查系统，并记录查询结果．其他信息由贷款人提供．外国人贷款所需的信息（所有外国信息必须由国内正式翻译公司翻译，并加盖翻译公司公章）：1）护照、外国人居留证（台湾人提供身份证、台湾同胞身份证或回国证，香港、澳门同胞提供身份证、通行证）。2）工作证明。3）个人所得税完税证明（公司在其他地方注册的，营业执照、工作证明、收入证明由公司注册地公证处公证。如果公司在国外，其工作证明和收入证明应经中国驻当地大使馆认证）。由于不同地区的差异，请在申请贷款时咨询当地机构。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

答

办理流程： 1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷...

答

首先贷款买房办理贷款流程分为公积金贷款和按揭贷款。【公积金贷款的流程】是：（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理个贷服务大厅办理贷款申请手续；?（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；?（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；?（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；?（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理个贷大厅开具《放款通知书》；（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。【商业贷款的流程】是：咨询→申请贷款（购房人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）?

同开发商沟通好，说明贷款用公积金（有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢）;签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：身份证原件（已结婚的须提供配偶身份证）户口薄原件结婚证（或者未婚证）收入证明（大于月供款的2.5倍）供款存折复印件公积金卡（有公积金的存款账户也可以）存折流水账单6个月以上（主要看你平时资金款项的进出，要大额款项）;同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件;拿税单—交税—完税后—那受理回执（如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押）;归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款.

根据你所说的情况，首先去银行了解一下自己是否具有申请按揭贷款的条件，然后向银行提供证明，证明自己的身份和具有能够进行及时还款的证明然后与开发商进行购房合同的签订，提供身份证、户口本等相关材料再次就是与银行签订贷款协议，规定贷款金额和贷款期限最后就是银行进行贷款的发放，借款人要注意及时查收，及时的进行还款，不要逾期希望我的回答可以帮到您。