没签合同租房被付了违约金怎么办

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• 问租房没签合同付了定金怎么办
  

  因租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，租房没签合同付了定金在此起了担保的作用，因而并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房子租给别人，可以要求房东双倍返还定金。

• 问签了租房合同没交租金算违约吗
  

  租赁合同签订了，符合生效条件，不会因为没实际收租金而变成无效。 你到底为什么不收租金，你的说法有些牵强，如果真是因为亲戚原因不收租金，正常情况下也不会签订合同。 如果从租赁全同角度讲，因拆迁导致无法继续履行，合同如果有约定按约定处理，无约定是得给承租人一定补偿的。 当然，你说的情况，对方如果真从来没交过租金，你这边还是有机会解除这个合同，不支付任何补偿的。

• 问租房签订合同没有约定违约金怎么办
  

  在租房签订合同未约定违约金的情形下，一方违约应承担继续履行或者赔偿实际造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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